Tipos de hipoteca: cómo elegir la más conveniente

Comprar una propiedad es una decisión importante que implica contratar una hipoteca con un banco. Orientarse en la elección del tipo de contrato requiere atención y consideración de los pros y los contras de cada oferta.

Si estás pensando en sacar una hipoteca para comprar tu vivienda, es bueno sopesar esta elección, evaluar las ofertas propuestas por los bancos, usar un comparador hipotecas como  Rastreator.com y evaluar todos los pros y contras. Informarse le ayuda a tomar la decisión correcta, de acuerdo con sus necesidades y posibilidades. Evitar cometer errores en el tipo de hipoteca que vas a estipular te protege de pérdidas económicas y problemas futuros con el pago de cuotas, que pueden ponerte en una posición difícil.

Como es sabido, una hipoteca se refiere un contrato en virtud del cual el solicitante, llamado prestatario, obtiene de un banco, el prestamista, una determinada cantidad de dinero a devolver a largo o corto plazo. El monto desembolsado estará sujeto a determinadas tasas de interés. Estos últimos pueden ser de varios tipos y la elección de uno u otro debe hacerse teniendo en cuenta la propia situación económica. Sobre todo, es fundamental tener esto en cuenta, a la hora de solicitar una hipoteca no es necesario reflexionar sobre el presente sino hacerse una idea de cómo evolucionará la situación financiera en los próximos cinco, diez, quince o treinta años. Solo así será posible entender qué tipo de hipoteca se debe realizar.

La elección de la hipoteca debe considerarse cuidadosamente. Las formas de hipoteca de las que dispone son variadas y en la actualidad, frente a las clásicas tasas fijas y variables, se han incorporado otras. Conózcalas a continuación tratando de entender las diferencias entre uno y otro:

  • Hipotecas a tipo fijo: son hipotecas que tendrán una cuota idéntica durante toda su duración, sin modificación alguna.
  • Hipotecas a tipo variable: son aquellas hipotecas en las que la mensualidad sufre cambios en relación con las fluctuaciones del tipo de interés vinculadas a determinados parámetros de referencia.
  • Hipotecas a tipo mixto: son hipotecas que permiten pasar de un período inicial de tipo fijo a uno variable o viceversa.
  • Hipotecas de tipo tope: son hipotecas en las que se fija un tope máximo más allá del cual no puede ir el tipo variable, incluso si los tipos de mercado lo superan.
  • Hipotecas a tipo variable y cuotas constantes: estas hipotecas tendrán una cuota fija en el tiempo y las fluctuaciones del tipo de interés determinarán un cambio en la duración del contrato.
  • Hipotecas a plazos crecientes: son aquellas hipotecas en las que la cuota aumenta en el tiempo, en relación con lo establecido en la firma del contrato.
  • Hipotecas con cuotas decrecientes: son hipotecas donde la cuota disminuye con el tiempo, siempre en base a lo previsto en el contrato.

En principio, la hipoteca a tipo fijo es apta para quienes no quieren verse sometidos a las fluctuaciones del mercado financiero. El tipo variable es adecuado para quienes tienen un ingreso medio-alto y están dispuestos a asumir riesgos. La tasa mixta es la mejor opción para aquellos que no pueden decidir entre la tasa fija o variable y quieren poder ajustar la hipoteca a las condiciones del mercado. La hipoteca con tasa máxima es ideal para quienes quieren adoptar la tasa variable sin correr demasiados riesgos.

Además de los tipos de interés, se deben tener en cuenta los costes accesorios a la hora de contratar una hipoteca.

Costes adicionales

Los costes auxiliares son numerosos artículos. Específicamente:

  • El spread: es un porcentaje fijo que el banco agrega a la tasa de interés y que determina la ganancia del banco. Por lo general, el margen de la tasa fija es mayor que el de la tasa variable.
  • Costes preliminares del caso: la consulta se refiere a las operaciones que realiza el Banco para decidir si puede o no aceptar la solicitud de préstamo. Su coste puede oscilar entre los 180 y los 300 euros.
  • Los gastos de tasación: corresponden a la tasación del inmueble que debe realizar un perito designado por el Banco para comprobar que el inmueble se encuentra en buen estado y establecer su valor real. Los costes, en este caso, pueden oscilar entre un mínimo de 100 y un máximo de 300 euros.
  • Honorarios notariales: son los gastos relacionados con la actividad notarial y varían en relación con el tipo de escritura y el monto de la hipoteca.
  • Gastos de seguro: todos los prestatarios deben contratar una póliza de seguro, en particular la póliza de seguro contra incendios y su importe depende del valor de la propiedad, el importe y la duración del préstamo. El prestatario, sin embargo, puede contratar la póliza en otra institución y no necesariamente en aquella en la que obtuvo el préstamo.

Alternativa ecológica para los amantes de las pajitas

Por si no lo sabías, existe un gran sector de la población que es amante de las pajitas, es decir, de los pitillos, como también se le conoce en Latinoamérica, y es  que estas hacen que el tomado de un licuado, un frappé, o de un rico jugo sea mucho más delicioso y divertido.

Sin embargo, en su mayoría estos se encuentran fabricados en plástico, que resultan muy nocivos para el ambiente, habida consideración de los materiales que se requieren para su fabricación, como también por su lenta biodegradabilidad, resultando las pajitas acero inoxidable, una gran opción, si te interesa, entonces no te apartes de este post.

¿Qué son las pajitas de acero inoxidable?

Teniendo en cuenta que el mundo ha cambiado, que la convulsionada pandemia, nos ha introducido en nuevos paradigmas, hasta los cubiertos y utensilios en plástico han sufrido un revés.

Y es que los plásticos son nocivos para el ambiente, desde su proceso de fabricación por los gases tóxicos que libera a la atmosfera, hasta su desecho, ya que no cuenta con una composición biodegradable, pues como sabrás el plástico no se funde con la materia orgánica, sino que por el contrario puede durar muchos años antes de diluirse.

Es así, como muchas empresas deseosas de contribuir con la naturaleza, como también ansiadas por ofrecer a los consumidores de las tendencias ecológicas un producto que sea de su agrado, lanzaron las pajitas de acero inoxidable.

Estas son iguales a las pajitas de plásticos, es decir, al menos en su función, pero has de tener en cuenta, que estas están fabricadas en acero inoxidable pulido, cuya superficie permite el traslado del líquido o contenido de un extremo a otro.

Las mismas están fabricadas con distintos grosores, como también pueden presentar longitudes diversas, todo dependiendo del uso para el cual se destinen, ya que existen algunas para bebidas calientes y otras para bebidas frías.

Y es que estas forman parte de los movimientos zero waste, es decir, de aquel que pretende destacar el ambiente, en la siguiente sección veremos un poco más sobre esto.

Características de las pajitas de acero inoxidable

A fin de que puedas apreciar, cuales son las ventajas que estas pajitas pueden ofrecerte en comparación con las pajitas plásticas, te describimos sus características más marcadas cuales son:

  • Fabricada en acero inoxidable de alta calidad, que aguanta toda clase de maltrato, que puede sobrevenir a las temperaturas altas o bajas, como también de a los distintos líquidos, sean estos dulces o ácidos.

Y lo mejor de todo, es que dada su composición, este no se doblega ante los golpes, como tampoco ante los detrimentos del mal uso, considerando en la mayoría de los casos la mejor opción a brindar a niños y personas enfermas.

Ya que puede ser una verdadera molestia, que un niño derrame el contenido por culpa de la pajilla, como también puede resultar incómodo para un abuelo que se le derrame su sopa o batido que tanto necesita.

  • Estas cuentan con un cepillo cuyas cerdas de nylon, permiten que su interior se mantenga libre de toda clase de residuo, como también evita que se quede incrustado parte del contenido.

Lo ideal para la limpieza de estas, es pasarles agua jabonosa y cepillarlas con su material, siendo este ideal para que no se adhieran las bacterias al mismo.

  • Dada su contextura y su material, estas resultan aptas para los lavavajillas, basta que los mismos sean colocados sobre las rejillas y pueden ser aseados por el aparato sin problema alguno.
  • Son reutilizables por mucho tiempo (tal vez hasta por años), y es que el acero inoxidable es un material que no se doblega por nada, sino que por el contrario perdura por mucho tiempo, y sin perder su estructura.

Satisfaciendo tu curiosidad, algo sobre el movimiento zero waste

Por si no lo sabías, la tendencia que está de moda, son las ecológicas, es así, como el movimiento verde zero waste ha cobrado gran auge, el mismo consiste en rescatar el ambiente, por medio de conductas que conducen a las tendencias de reciclaje y al empleo de materiales reutilizables que no dañen el ambiente, y que permitan el ahorro incluso de productos.

Las reformas integrales como nueva forma de progresión estética y decorativa

A partir del nuevo siglo, el mundo se ha adentrado en un aparato de avanzada y pronunciada progresión, apoyado en los beneficios y el alcance que brinda y hace posible la innovación tecnológica, potenciando cada sector y ámbito que toca y donde se introduce parcialmente o de manera integral, dando una muestra clara de lo que será el desarrollo de aquí en adelante.

Desde hace mucho tiempo, este avance se viene observando de a poco a través de las décadas finales del siglo pasado, contribuyendo enormemente a llegar a la actualidad evidenciada en esta área, un punto donde prácticamente todo lo que guarde relación, ya sea estrecha o lejana, saca una ventaja significativa al momento de explotar su producto o servicio en el mercado.

De tal manera, esto ha permitido un desarrollo amplio y de resonancia a nivel global, haciendo posible que cualquier ciudadano desde sus posibilidades más sencillas puedan hacer uso de una herramienta con la valía de esta, simplificando las labores y trabajos que en el pasado dependían o suponían de un esfuerzo tanto físico como mental de relevancia.

Hoy por hoy, se han introducido aspectos ampliamente novedosos para promover el cambio positivo y relevante de manera acelerada, propiciando un avance y progreso constante sin importar el rubro o área donde se busque el cambio. La masificación de la herramienta, su proyección y comprobada efectividad hizo posible que ningún aspecto quede por fuera dentro de toda esta revolución tecnológica desarrollada y explotada a plenitud en los últimos años.

Dentro de lo que respecta a este modernismo actual, una de las áreas más interesadas y ventajosas de este desarrollo, es la que se desenvuelve dentro del ámbito decorativo y de remodelación de lo que se refiere a inmuebles y espacios apropiados para un cambio ya sea completo o en algunas áreas en específico, dependiendo de las necesidades y exigencias del usuario.

Para ello se debe ahondar en lo que son las llamadas y muy populares últimamente, reformas integrales, las cuales permiten rediseñar un inmueble, haciendo uso de toda la creatividad e imaginación posible, en pro de sacar y realizar el mejor empeño y trabajo posible.

Esto toma mayor relevancia y notoriedad cuando la casa, apartamento o sitio en particular se trata del recinto donde pretende vivir la persona que se encarga de la modificación, ya que se le puede imprimir ese toque personal sobre cada detalle e incorporar todo el cambio por más mínimo que parezca, decorando y modificando hasta lo más insignificante con la finalidad de otorgarle su perfil y gusto.

Haciendo un recuento de esta ventaja, se puede escoger entre otras, como se desea la distribución de las habitaciones, los tipos de materiales a utilizar, la textura, los colores y un sinfín de detalles que hagan posible diseñar la vivienda a su medida.

La notoriedad que esto ha adquirido en ciertos lugares alrededor del mundo es sencillamente evidente. En suelo español esto se ha evidenciado en las reformas integrales en Zaragoza, un salón o estudio enmarcado en todos los aspectos que tienen que ver con este relativamente nuevo desarrollo enfocado en mejorar desde una perspectiva decorativa y sobre todo incluyendo los pequeños detalles que exige el cliente.

Desde esta empresa se ofrecen diversidad de alternativas para el acomodo y embellecimiento estético del inmueble en cuestión, aplicando las nuevas tendencias, texturas y entornos alrededor de la ubicación del sitio.

Al tratarse de algo integral, se espera que el cambio total y amplio, según lo que busque el usuario, sin embargo, buscando ocupar y albergar mayor cantidad de áreas y adaptarse a las necesidades de la gente, desde estos negocios, también es posible llevar a cabo modificaciones parciales e incluso particulares y que demande mayor tiempo o dificultad, dándole amplitud a sus funciones y abarcar un mayor rango de personas.

Los cambios otorgados a partir de esta renovación hacen posible integrar formas estéticas y que visualmente llenen el ojo de la mayoría de la gente, todo por medio de innovadoras prácticas adaptadas y facilitadas por el ingenio y la practicidad observada por los amplios y provechosos cambios propiciados con todo el consorcio tecnológico desarrollado desde hace décadas y explotado como tal en los últimos tiempos.

Compra las mejoras ventanas en esta empresa

Gracias a las últimas innovaciones en los tiempos más actuales se ha podido mejorar la integridad de sus casas o de cualquier edificio con la venta de ventanas adecuada. Con la aparición de empresas como Vidrio Glass la copra de vidrio de la mejor calidad está garantizada, compra las mejoras ventanas en esta empresa.

Las mejores ventanas PVC en Zaragoza

En la empresa Vidrio Glass esta especializados en la venta e instalación de ventanas de PVC, en Zaragoza poseyendo así una gran fama por sus servicios. También instalan ventanas de aluminio, teniendomuchas experiencias que los avalan y, sobre todo, el gusto diario de clientes que consiguen gracias a nuestra ayuda el hogar de sus sueños.

Su fábrica está ubicada en Zaragoza en la Calle Escultor Ramírez 20, siendo una empresa experimentada con mucho éxito en toda Zaragoza. Brindando sus ventanas de alta calidad para todos sus clientes, debido a su populares ventanas pvc Zaragoza, para la satisfacción de tener las mejores ventanas.

Las ventanas por Vidrio Glass en Zaragoza

No existe ninguna duda en toda Zaragoza que esta empresa es la mejor en la venta de ventanas. Pudiendo asegurar que no hay ninguna otra empresa tan trabajadora a la instalación de ventanas de PVC en Zaragoza, sobre todo con la relación calidad precio que ellos ofrecen.

En la actualidad las ventanas de PVC en Zaragoza siguen una predisposición creciente. Debidoque esto es porque este tipo de ventanas de PVC consienten un muy buen aislamiento térmico y sonoro de la vivienda, perfecto para mantener la privacidad.

Características de las ventanas de PVC

Hasta hace respectivamente poco tiempo, elestablecimiento de ventanas de PVC tenía un pico durante los meses más fríos del año. Esto era ya que la mayor parte de la gente pensaba que ayudaban al retiro térmico de la vivienda, y ciertamente es así, pero hay que saber que las ventanas de PVC básicamente aíslan de la temperatura exterior.

Probablemente en algún momento habrá pensado en sustituir sus antiguas y poco eficaces ventanas por otras más modernas y fuertes. Las ventanas de PVC permiten brindar a nuestros clientes una gran defensacontra las temperaturas extremas, ya sean frías o muy cálidas, y estas temperaturas es algo que tienen a lo largo del año en Zaragoza.

Conjuntamente, las ventanas de PVC bloquean en gran medida de los ruidos del exterior.Otra de las peculiaridades muy valoradas si vivimos cerca de hospitales, con las sirenas de las ambulancias, o cerca de círculos de bares o discotecas, donde las noches pueden convertirse en una pesadilla.

Beneficios de las ventanas de PVC

Cuando se lleva a cabo una instalación de ventanas de PVC en Zaragoza siempre subrayamos que este tipo de ventanas logran un gran equilibrio entre precio y beneficios. Ya que estas mismas proveen variados beneficios, en especial estas que son hechas con los mejores sistemas del mercado para asegurar que conservan todas sus prestaciones

Las ventanas de PVC que secolocan en Zaragoza, suelen tener la mayor demanda debido a que presentan un gran aislamiento acústico y térmico.Lo que mejora en gran medida el confort de nuestra vivienda, estas son la primera línea de defensa frente a las inclemencias meteorológicas como el viento y la lluvia, los ruidos y la contaminación.

Asimismo, el material con el que están hechas, PVC, las hace muy duraderas frente a golpes o agresiones externas. Permitiendo una gran defensa contra cualquiera que quiera causas daño o cualquier accidente. 

Las ventanas de aluminio de Vidrio Glass

Las ventanas de aluminio de Vidrio Glassbrindan un aislamiento térmico y acústico óptimo, con una amplia variedad de colores. A pesar de que  o cuentan con la durabilidad del material PVC aún tienen una gran variedad de formas de las cuales se pueden utilizar, junto a un menor precio. 

Disponen de una gran oferta y variedad de todo tipo de cerramientos de aluminio. Brindando la seguridad de contar con una granutilidad certificada y con la garantía de lamejor relación calidad precio, poseyendo también los siguientes tipos de ventanas de aluminio con los cuales trabajan:

  • Correderas
  • Abatibles
  • Oscilo-batientes
  • Plegables
  • Fijos
  • Contraventanas
  • Mallorquinas

Servicios de Vidrio Glass

Esta empresa tiene variados servicios en relación a la venta e instalación de ventanas de todos los tipos. Llegando a poseer bastante experiencia en los diferentes materiales para producir ventanas, como son los siguientes servicios:

  • Ventanas de aluminio y PVC sus ventanas ofrecen un aislamiento térmico y acústico óptimo, con una amplia variedad de colores.
  • Cerramiento de terrazas y galerías en Zaragoza, en época de calor y el buen tiempo, cerrar una terraza le creerá ventajas.
  • Armarios de aluminio con una gran experiencia en la fabricación, diseño, montaje y comercio de armarios empotrados en Zaragoza.
  • Persianas fabricadas e instaladas de aluminio con calidad, a precios increíbles,en conjunto persianas venecianas y alicantinas
  • Mosquiterashechas a medida.
  • Mamparasde baño y ducha, se hacen con los materiales de la más alta calidad y sometidos a duros controles en el proceso de producción.

¿Qué hacer si tiene un drenaje bloqueado?

Las tuberías obstruidas pueden evitar que el agua usada se drene, lo que puede ser desagradable de manejar y algo que definitivamente querrá arreglar rápidamente. Desatascos Torrent puede ayudar a eliminar todos esos atascos. Con técnicos expertos y equipos de última generación, el desbloqueo del drenaje se puede completar en cuestión de minutos. Según la causa del bloqueo y la gravedad del impacto, sus problemas de drenaje pueden resolverse antes de que se dé cuenta.

Si experimenta un drenaje lento del agua, es importante que actúe rápidamente. Si bien es posible que sus desagües aún no estén completamente bloqueados, es solo cuestión de tiempo antes de que la situación empeore. Si busca ayuda profesional ahora, puede evitar un bloqueo completo.

Señales de que tiene un atasco

Si cree que puede tener una tubería o desagüe atascado, hay algunas señales clave a las que debe prestar atención.

Si tiene un bloqueo, notará:

  • El inodoro tarda más en descargar de lo normal
  • Malos olores provenientes de sus desagües
  • Agua que se escurre o se vacía lentamente del lavabo o la bañera.
  • Desechos o aguas residuales que regresan al inodoro o al lavabo

Si el agua no se escurre de los lavabos o el agua de la taza del inodoro es más alta de lo normal, es probable que tenga un problema de drenaje. Cuando los desagües están completamente bloqueados, es posible que se quede con agua estancada en los lavabos, duchas y baños, e inodoros desbordados cuando intente descargarlos.

A menos que tome medidas rápidas, este tipo de bloqueo dañará su hogar y su salud. Si abre un grifo y el agua no tiene adónde ir, por ejemplo, se desbordará y provocará inundaciones dentro de la propiedad.

De manera similar, si su tubería de alcantarillado o desagüe está bloqueada, es probable que el agua contaminada se desborde hacia su propiedad. Además de causar grandes daños a su hogar, esto podría representar un riesgo para su salud y seguridad.

Sin embargo, los desagües bloqueados no siempre ocurren instantáneamente. De hecho, es más común que los bloqueos se acumulen con el tiempo. Cuando esto sucede, puede evitar inundaciones y riesgos para la salud tomando medidas antes de que ocurra un bloqueo completo.

Las causas de tuberías y desagües bloqueados

Hay algunas razones diferentes por las que ocurren los atascos, pero la mayoría de las veces son causadas por artículos como toallitas húmedas y productos sanitarios que se tiran por el inodoro, o por las grasas y aceites sobrantes que se vierten por el fregadero de la cocina.

Estos elementos se pegan y con el tiempo se acumulan y bloquean las tuberías y los desagües.

Los desagües y alcantarillas solo están diseñados para transportar desechos humanos, aguas residuales y papel higiénico de sus inodoros y el agua usada de sus lavabos, baños y duchas. Debe poner cualquier otra cosa, incluidas toallitas húmedas o productos sanitarios, en el contenedor de basura.

Compruebe si varias habitaciones se ven afectadas

Si tiene más de un baño, verifique si hay una diferencia entre si un inodoro descarga mejor que el otro o si un lavabo se drena más lentamente. Si hay una diferencia en la descarga o el flujo, podría indicar que el bloqueo está en las tuberías de su propiedad.

En situaciones como esta, lo mejor es llamar a una empresa de confianza que pueda resolver el problema rápidamente, como Desatascos Torrent. Tienen una gran reputación por hacer el trabajo de manera rápida y eficiente.

Cómo evitar que se produzcan bloqueos en el futuro

Hay pasos que puede tomar para ayudar a evitar bloqueos causados ​​por los desechos de la cocina y el baño.

Las 3 P

Solo tira pipí, popo y papel (higiénico) por el retrete. Coloque las toallitas húmedas, pañales, tampones, toallas sanitarias, condones y bastoncillos de algodón en el recipiente de basura.

Envuélvalo y bótelo

Asegúrese de envolver artículos sanitarios como tampones en papel higiénico o ponerlos en una bolsa pequeña antes de tirarlos a la basura.

Atrape la grasa

Deje enfriar el aceite, la grasa y los alimentos sobrantes y tírelos a la basura o verifique si puede contactar un servicio de reciclaje de aceite. Nunca se deshaga de la pintura o los medicamentos tirándolos por el desagüe o por el inodoro.

Los artículos como pintura o medicamentos siempre deben desecharse de manera segura mediante un servicio de eliminación de desechos peligrosos. Puede encontrar un servicio de eliminación de residuos peligrosos.

Ya sea que esté lidiando con desagües bloqueados en el hogar o inundaciones internas en la oficina, el desbloqueo de desagües domésticos y comerciales puede corregir el problema. Con ingenieros profesionales en el lugar para identificar, abordar y resolver el problema, puede proteger su hogar o lugar de trabajo y asegurarse de que su sistema de drenaje funcione como debería.